L’opération concerne la rénovation complète d’un ensemble patrimonial dans le centre ancien en espace culturel et associatif pour accueillir des salles d’enseignements et de pratique des arts, de la musique, des spectacles, concerts, expositions, espaces de travail et de réunion. C’est un lieu également destiné à l’enfance et à la petite enfance (activités d’éveil et activités péri-scolaires pour les scolaires).

Construite au XVIIème siècle par la famille De Ferron, cette maison était à la base composée d’un logement pour le maître, d’une cour, d’un chai et d’un cuvier. La composition reprend le principe des propriétés agri-viticoles du bordelais mélangeant logement de représentation et édifices utilitaires. Le grand corps de bâtiment au Nord de la composition était la maison de maître, édifice XVIIème largement modifié et remanié probablement au XIXème et plus récemment, avec notamment le percement du passage couvert vers la cour et la modification des niveaux et la suppression de nombreuses baies dans l’aile Est. L’aile Ouest en revanche est assez bien conservée.  Les deux maisons situées au 20 et au 26 rue Seguin dateraient de la fin du XIXème ou du début du XXème siècle.  Au numéro 20, la dépendance, probablement d’anciens chais, a été transformée en habitation et une façade d’échoppe a été plaquée sur l’édifice. Au numéro 26, une maison d’habitation traditionnelle à un étage est greffée sur l’ancienne dépendance. Une lecture attentive de la façade principale du Bourdieu de Ferron permet d’identifier la composition originale de la construction.

Les différentes entités de programme s’intègrent dans l’édifice existant suivant les différents corps de bâtiment. L’école de musique s’organise dans le corps principal du Bourdieu, les ateliers dans la dépendance Est et la salle orchestre et la salle de danse, ainsi que les services, dans la dépendance Ouest et son extension. Une seule entrée principale, commune aux différentes entités de programme et située dans la pièce principale restituée du Bourdieu, fédère et distribue l’ensemble des activités. Dans la cour restituée et réaménagée, une coursive de métal et de verre dessert les espaces des deux dépendances. Une extension d’environ 80m2 vient se substituer à l’ancien garage et accueille la salle orchestre, ouverte sur la rue et le jardin. Une distribution lisible et efficace permet le bon fonctionnement de la coactivité entre les différentes fonctions.

Au regard des qualités architecturales et de l’état de conservation des différentes entités bâties, le projet comporte plusieurs stratégies d’intervention. Le corps principal du Bourdieu est rénové de façon à retrouver son identité et sa géométrie : restitution des niveaux de planchers originels, restitution des baies historiques de l’aile Est, suppression du passage couvert tardif en vue de la restitution de la pièce principale et des portes d’entrée historiques. Les espaces intérieurs sont conservés ou restitués. Une paroi vitrée intérieure en bois crée une galerie distribuant les salles d’enseignement. En ce qui concerne les dépendances, les éléments bâtis parasitant la lecture de la composition ont été purgés et les murets de recoupement de la cour et le garage adossé au n°26 rue Seguin démolis. La dépendance Est présentait des éléments d’origine, les volumes intérieurs ont été restitués et purgés des ajouts de cloisons et aménagements réalisés lors de sa transformation en maison d’habitation de façon à valoriser la lectures des grands volumes sous charpente et du principe constructif (mur de refend longitudinal sous le faîte et murs de refends transversaux). Les ouvertures de baies, anciennes et plus récentes, ont été réutilisées. La façade d’échoppe, sur la rue Seguin a été conservée et rénovée. La dépendance Ouest était plus protéiforme et avait subi plus de transformations. De la maison d’habitation sur 2 niveaux greffée sur l’ancienne dépendance, nous n’avons conservé que le volume et les ouvertures de baies.

Le projet intègre la restitution d’un grand perron en façade Nord du Bourdieu, dans la continuité du cheminement en pas d’âne. Le jardin d’agrément entre le Bourdieu et la zone de stationnement a été réaménagé pour générer un îlot vert connecté à la ville avec la création d’une voie verte.

L’ensemble est complété par l’extension du parking actuel avec un parking végétalisé de 77 places voitures et de 55 places vélos, la création d'une chaufferie bois collective et du réseau de chaleur associé pour le Pôle éducatif, la Résidence autonomie Sourire d’Automne voisine et le Bourdieu de Ferron et une installation photovoltaïque faisant office d’abri bus pour le Pôle éducatif.

Procédure sélective - Livré en 2023